当前视讯!霍英东与霍启刚关系_霍英东家谱
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这是杨一第 384篇原创文章
作为宇宙中心的中央公园,一直都是重庆的当红炸子鸡,稍微有点风吹草动,就能引得全城甚至全国大关注。
不过在中央公园,有这么一个位置,却反而是灯下黑,中央公园过于耀眼的光芒,一度遮盖了这片区域的尴尬。
(相关资料图)
它就是中央公园南边。
中央公园南,怎么就这么难?
1、难在交通出行。
中央公园南边,现在是没有轨道的。现在已经通了的轨道,全都在中央公园的西边、北边和东边,南边没有任何轨道。
距它最近的站,是已经通车的5号线的甘悦大道站,还有9号线的春华大道站,而它正好在两条轨道的中间,两边都不挨着。
所以,在中央公园南居住,必须得有车。
但即便有车,出行也不方便。
路网还没怎么修好,到处都是断头路,早上出去上班、或者晚上下班回来,都要绕很大一圈,出行很不方便。
而且大货车很多,白天黑夜都不停,道路都快被压坏了,噪音和灰尘污染都特别大。
2、难在商业购物。
中央公园虽说是有360万方的商业商务,是重庆体量最大的商业中心,但其实这和大多数人是没有关系的。
观音桥再好、时代天街再好耍,你也不可能每天都去,你去的最多的,肯定还是你家楼下的小卖部和菜鸟驿站。
但中央公园南边,社区底商都没咋开,平时买菜都得靠美团优选,点个外卖还要从翠云那边送过来,等待时间长不说,可以选择的餐馆还很少,外卖配送费都要比别人贵一大截。
一是距离确实远点,二是外卖跑过来他也得绕路走啊,那么多断头路,根本就走不通。
说个扎心的事,平时你在公司楼下,看到乡村基了可能都不怎么想吃,但回家后,你想点个乡村基,它都显示距离超了,不配送。
公司里的乡村基你爱理不理,家里的乡村基你高攀不起。
3、难在小孩读书。
小学就开了几个班,毕竟目前入住的业主不多,上学的娃儿也不多。
初中也就是云锦中学,修了一段时间了还没开学。
其实提升入住率很简单,给云锦中学签约个七龙珠。保证过几年,中央公园南的人流量就起来了。
中央公园的南边,距离重庆传统的核心区要更近。按道理来说,应该是要发展的更好的。
但现实就是这样,看起来地段好的位置,却反而发展的差。
跟中央公园的北边、西边、东边相比,南边确实发展的太差了。
其中有一个重要原因,南边正好是两江新区和渝北区的交界处,两边都不想管,所以很多配套都迟迟落不了地,特别是路网,很多都是断头路。
而公园东、公园西、公园北,都明确了是由渝北区管辖的。
两江新区作为一个国家级新区,看起来地位非常高,但其实,两江新区的很多东西,都还是要渝北区人大审议的。
我之前也说过,一般处在交界处的区域,是很难发展起来的。
国与国的交界处、省与省的交界处、城与城的交界处、区域与区域的交界处,都基本遵循这样的道理。
中央公园南边,这几年几乎没有大的变化,4年前是什么样,现在也基本差不多。
这些区域在发展的过程中,往往会陷入到这样一种恶性循环里:
购房者看到没配套,就不愿意住进去。
领导们看到没人住进来,也就不愿意修配套,何况这是一个两区的交界处,就更不想管了。
现在住进去的人太少了,修那些配套就很不划算,人均摊下来的成本是很高的,但业主们肯定支付不起这笔费用。
所以,建议你在买房之前,先去查一下行政区划,尤其是在两区交界处的。
其实中央公园南,这么好的位置,等断头路全都打通后,和重庆传统核心区的连接更加方便之后,南边的未来发展潜力还是非常大的,甚至还会超过北边、西边和东边。
只是这一天,看什么时候到来吧!
以上。
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